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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

【課程背景】

房地產作為國民經濟支柱產業對拉動經濟增長，帶動相關行業發展發揮了重要作用。據任澤平的團隊研究成果，2018年地方政府直接或間接來自于房地產的收入達到了地方財政收入的50.5%。

木秀于林，風必摧之。房地產企業，因此也成了稅務檢查的常客。從2009年開始，房地產企業一直是國家稅務總局欽定的重點檢查行業。

那么，面對各種涉稅檢查，房企如何應對？有哪些途徑？房地產業涉稅危機如何應對？宏觀上我們該有怎么樣的一個態度？微觀上有哪些方法和竅門？與稅務機關打交道，有哪些禁忌？如何讓自己的企業行為不露聲色順利通過檢查？

還有，如果出現了稅企爭議，企業應該如何面對？稅務法規有很多待完善的地方，而且，稅務人員也有很多掌握不全面的地方，如何保證企業的利益？如何運用各種手段維護自己的利益？做好了，企業不會承擔無妄之責，做不好 ，就會讓自己的利益受損。

【課程收益】

1：掌握最新涉房地產稅收政策，精準理解，運用稅收政策。

2：結合房地產行業特點，學會制定適合自己的稅務戰略和戰術。

3：掌握應對稅務機關的技巧與方法，尋找稅負與風險的最小公約數。

4：如何化危為機，化解風險，讓企業長久發展。

【課程特點】

案例為主，數字說話，有理有據，模仿實戰。

【課程對象】

企業高層、高管，股東，財務總監

【課程大綱】

第一節 企業四現狀

1：現狀一：兩本賬分內外

兩本賬，為什么風險大？如何破解？一本賬，就多繳稅嗎？范冰冰案例

2：現狀二：稅負高負擔重

為什么國家稅法都一樣，而有的人稅負輕，而且無風險？有的人卻交了冤枉稅，風險還特別高？

3：現狀三：一檢查就補稅

為什么稅務局就查你？而且一查就補稅？如何才能不被查？

4：現狀四：缺進項去虛開

虛開增值稅專票，普票，為什么非常危險？

呈現方式：案例，表格，數據，視頻，講解

第二節 涉稅有哪些風險？

第一：補稅罰款

第二：聯合懲戒

第三：刑事風險

第四：其他風險

呈現方式：案例，討論，數據，講解

第三節 如何應對稅務檢查？

1：應對稅務檢查的三步驟

2：應對稅務檢查的四方法。

3：稅務檢查，你應該知道的禁忌。

4：從一個看似板上釘釘的舉報案例反敗為勝，看應對稅務稽查的諸多經驗。

呈現方式：案例，討論，數據，講解

第四節 如何處置稅企爭議？

1：稅企爭議如何避免？

2：稅企爭議如何做到化被動為主動？

3：稅務機關的軟肋有哪些？

4：哪些方面我們可以與稅務機關討價還價？

5：稅務爭議中，我們萬萬不能做的四件事，是什么？

6：一個個稅案例，如何折射出納稅人遵從的無奈與機遇？

呈現方式：案例，討論，數據，講解

戴老師

?稅務系統從事稅務工作27年

?曾管理數百家營收過百億大企業的納稅事項

?曾幫助企業減輕企業不合理稅負數億元

?曾年度查補企業各類稅款數億元

?中稅網特約稅務專家

?中國社科院稅務碩士中心首批稅務律師（CTL）

?邊緣稅務政策（MTP）學科倡導者

?以圖釋稅(ETPC)最早嘗試者

?頭條號財經領域創作者

【個人簡介】

戴老師1993年從高校稅務專業畢業后，在稅務戰線工作近三十年，從管理員，稽查科長，到大企業局任業務骨干；擁有多年管理大型房企，工業企業的稅務經驗，一直從事一線的稽查，應對，評估等執法工作；兼任多家企業集團的編外稅收輔導員，培訓各類企業高管及會計人員幾千人。曾管理數十家國內外知名年納稅額超過1億元的500強國企、地產公司、民企的稅務事項，具有豐富完整的企業稅務管理工作履歷。

戴老師多年從事稅務系統的培訓工作，共計培訓稅務干部幾千人次。戴老師能從稅務的專業角度精確審查企業的涉稅行為，提供切實可行的節稅方案；同時，戴老師能準確甄別偷稅和合理避稅的界限，提供更加符合稅法精神的一攬子解決方案，從多角度立體解決企業所有涉稅問題，讓企業擁有更明確的涉稅界限感。

戴老師還是中國社科院稅務碩士中心首批稅務律師（CTL），這樣能為企業解決涉稅問題的同時解決相關的其他法律問題，把行業的稅收籌劃融入到組織結構、交易流程管控中去講解，把稅務風險與應對籌劃的的關系講得更加深入。

【主講課程】

《房地產企業涉稅邊緣問題解析籌劃》

《高凈值人士避稅技巧》

《房地產企業全流程策劃技巧》

《金三數據提取模型分析》

《稅務約談技巧分析》

《企業全程涉稅處理》

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