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課程收益

1．掌握實戰銷售方法:實現業績增長

2．掌握經紀人作業流程的相關技巧

3．快速成為銷冠要具備的習慣、心態及特質

4．掌握如何快速逼定成交的技巧

培訓對象

房地產經紀公司所有人員

課程介紹

第一模塊：銷冠的成長通路

第一節、房地產銷售人員作業模式的四個發展階段

被動式“坐銷”、通過產品功能提高銷售、通過服務提高銷售、通過雙贏思維提高銷售

第二節、如何快速成為房地產銷冠

（案列：將客戶的注意力集中到房子的櫻桃樹、堅持誠信拒收客戶購房定金）

第二模塊：銷冠的素質培養通路

第一節、房產銷售人員形象（男士著裝、女士著裝）

第二節、十大性格特質鑄就成功的銷售冠軍

第三節、房地產銷售人員的6鐘習慣

（思想決定行為，行為決定習慣，習慣決定性格，性格決定命運）

第四節、銷冠的溝通技巧及模式

第三模塊：房產銷冠的必備技能

第一節、成功接待客戶的八大步驟

一、現場成功接待8步

二、接待中的4大注意事項

三、如何建立客戶的信賴感

四、電話接聽的10大要求4大注意點

第二節、房地產客戶需求分析

一、房地產客戶6大需求分析

二、3A級客戶的三個必備條件

三、客戶購房需求鑒定公式：NEADS

四、挖掘客戶需求的技巧

第三節、房產銷冠成功邀約技巧

一、成功邀約的6項準備

二、成功邀約5要素

三、邀約看房的4大關鍵點

四、邀約的6大注意事項

第四節、房地產銷冠成功有效的帶看技巧

一、有效帶看的準備

二、如何有效帶看

（1）帶看前、帶看中、帶看后的要點及注意事項

三、介紹房屋的FABE法則

四、把帶客戶帶回店面的技巧

第五節、房地產銷冠客戶異議調解策略

一、房地產客戶異議產生的兩大原因八種類型

二、處理異議的四大基本原則

三、異議處理的5大步驟

四、面對客戶異議的兩大禁忌

五、應對客戶對價格不滿的7個策略

第六節房地產銷冠逼定技巧

一、逼定的3要素

二、逼定的時機的4個條件

三、識別逼定成交信號

第七節房地產銷冠快速成交10大技巧

第四模塊：房地產銷冠的成功法則

第一節：房地產銷冠的四動成功法則

第二節：房地產銷冠的成功七字真經

第三節：房地產銷冠的成功五字要訣

雪老師

地產鳳凰傳奇首席企業咨詢導師

房產行業經驗19年

從事房地產企業管理咨詢9年時間

房地產經紀企業管理咨詢顧問、房產講師

房地產經紀行業實戰營銷管理導師

房教授、哈考特、58房產經紀大學特邀講師

現任國內多家房地產經紀企業常年顧問

主要從事房產中介落地輔導、企業內訓、公開課。真正從基層房產經紀人走上管理崗位的實戰派導師。

2012年創辦了房產公益培訓大型現場課堂，2015年創辦了房產線上微課堂，均受到業內從業人員的好評，同年8月創辦了地產鳳凰傳奇團隊，弟子遍布全國各個省市。被譽為行業中真正的實戰派導師。

合作過的企業

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地產等上百家房產企業。

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