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一、一級土地開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃

1.一級土地開發(fā)的非稅風(fēng)險主要有哪些，如何防范？

2.一級土地開發(fā)的項目成本費用構(gòu)成主要有哪些？

3.一級土地開發(fā)的主要盈利模式有哪些？

4.影響一級土地交易價格的主要因素是什么？

5.一級土地開發(fā)的賬務(wù)如何處理？

6.一級土地開發(fā)遇到的涉稅風(fēng)險主要有哪些？應(yīng)如何回避或籌劃？

7.PPP運用到一級土地開發(fā)的現(xiàn)實需要與未來可能

二、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃

1.工業(yè)地產(chǎn)的界定與物業(yè)特點

2.工業(yè)地產(chǎn)主要開發(fā)模式與特點

3.工業(yè)地產(chǎn)運行現(xiàn)狀與價格影響主要因素有哪些？

4.工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析

5.工業(yè)地產(chǎn)涉及的稅收風(fēng)險有哪些？應(yīng)如何回避或籌劃？

三、高端住宅開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃

1.何為高端住宅？構(gòu)成高端住宅的主要因素有哪些？

2.中國高端住宅的市場空間如何？

3.房地產(chǎn)開發(fā)商為什么要做豪宅？

4.高端住宅涉及的稅收風(fēng)險主要有哪些？

5.高端住宅的稅收籌劃空間如何？主要有哪些方法或技巧？

四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃

1.什么是商業(yè)地產(chǎn)？商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)有什么差異？

2.商業(yè)地產(chǎn)運營常用模式有哪些？涉及哪些法律風(fēng)險？

3.決定商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成功與否的主要因素有哪些？

4.售后回租、售后回業(yè)務(wù)購涉及到哪些稅收風(fēng)險？應(yīng)如何進行相應(yīng)的稅收籌劃？

5.帶租約的產(chǎn)權(quán)銷售如何運作？如何防范涉及的稅收風(fēng)險？

五、旅游地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃

1.什么是旅游地產(chǎn)？旅游地產(chǎn)有什么特點？

2.旅游地產(chǎn)分類和未來發(fā)展趨勢分析

3.產(chǎn)權(quán)式酒店涉稅風(fēng)險分析

4.分時度假地產(chǎn)的前世今生和未來

5.旅游地產(chǎn)涉及的稅收風(fēng)險主要有哪些？如何進行相應(yīng)的稅收籌劃？

六、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃

1.什么是養(yǎng)老地產(chǎn)？養(yǎng)老地產(chǎn)有什么特色？

2.養(yǎng)老地產(chǎn)的運作模式有哪些？

3.養(yǎng)老地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析

4.養(yǎng)老地產(chǎn)有否存在稅收優(yōu)惠？涉及的稅收風(fēng)險又有哪些？

七、合作建房開發(fā)模式涉稅風(fēng)險分析與籌劃

1.什么是合作開發(fā)？合作開發(fā)涉及到什么樣的法律關(guān)系？

2.合作開發(fā)在司法上如何認(rèn)定？

3.合作開發(fā)涉及的營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅風(fēng)險主要有哪些？

4.案例分析合作開發(fā)的稅收籌劃

八、PPP政府合作項目的涉稅風(fēng)險與籌劃

1.何為PPP，PPP有何特點

2.PPP模式有哪些？PPP模式適用范圍主要有哪些？

3.中國的PPP法律法規(guī)目前主要有哪些，尚有哪些不足？

4.PPP如何助推新型城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展

5.PPP能否成功運用在城市城中村、舊城以及棚戶區(qū)改造項目中

6.PPP模式中架構(gòu)選擇的涉稅風(fēng)險與稅收籌劃

林老師

講師介紹

林佳良--被譽為房地產(chǎn)財稅答疑“第一人”

中國注冊稅務(wù)師、會計師、律師，

我國著名的納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃專家，被譽為房地產(chǎn)財稅答疑“第一人”。

現(xiàn)為某省地方稅務(wù)局官員，國家稅務(wù)總局講師團成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院校客座教授，多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作，潛心于房地產(chǎn)業(yè)財稅研究，具有深湛的理論基礎(chǔ)，豐富的實踐經(jīng)驗，廣泛的財經(jīng)法規(guī)知識積累，并著有《土地增值稅清算操作指南》等。

林老師長期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務(wù)稽查實戰(zhàn)經(jīng)驗和政策研究理論基礎(chǔ)，長期在北京、上海、廣州、鄭州等全國數(shù)十個城市授課，課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、商業(yè)模式、稅務(wù)稽查、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃等各方面

授課風(fēng)格：

講授由淺入深、生動活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡明扼要、操作實用；授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默；既有理論高度又有實戰(zhàn)操作，深受各地學(xué)員喜愛。

主講課程：

《經(jīng)濟困境轉(zhuǎn)型中“營改增”新形勢展望與房地產(chǎn)開發(fā)全程涉稅風(fēng)險管控實戰(zhàn)》

《房地產(chǎn)、建安行業(yè)“營改增”實務(wù)操作與風(fēng)險控制》

《房地產(chǎn)行業(yè)不同開發(fā)模式涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)行業(yè)投融資與納稅規(guī)劃》《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查安全戰(zhàn)略》

《房地產(chǎn)行業(yè)資本運作涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制》

《房地產(chǎn)開發(fā)全程全稅種涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)開發(fā)四大階段稅企爭議問題大解析與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)企業(yè)涉稅政策解析與稽查風(fēng)險防范》

《房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策大解析與稽查風(fēng)險防范》

《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧與風(fēng)險控制》

《房地產(chǎn)涉稅疑難點九大專題與法律風(fēng)險規(guī)避》

《房地產(chǎn)項目清算與土地增值稅清算的涉稅處理》

《房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟合同涉稅風(fēng)險控制與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)營改增實務(wù)操作與風(fēng)險控制》

《非財務(wù)經(jīng)理房地產(chǎn)財稅知識培訓(xùn)》

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