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【培訓對象】

區域政府、大型房地產機構、園區等決策者、管理者、經營者。

【收獲什么】

創新發展思路，提升項目頂層設計和高端運作思路；

更好地理清產業角色與政府連接的關系與路徑。

【課程背景】

隨著國家“千鎮計劃”、“第一批特色小鎮”、“第二批特色小鎮”等一系列文件的陸續出臺，特色小鎮作為區域經濟的發動機、產業轉型升級的試驗田，已在全國范圍內掀起建設熱潮，部分房企和地方政府也已率先加速布局特色小鎮。隨之“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施也被寫進中央一號文件。房地產企業如何優先搶占特色小鎮和田園綜合體市場將為其提供更多發展先機，房地產企

業參與到特色小鎮和田園綜合體建設中來需要更多智慧和軟實力，也需要進一步理清思路，挖掘創新發展要點，掌握高端運作方法。這是本課程設置的初衷，也是一位專注特色小鎮、田園綜合體、美麗鄉村的發展，關注房地產行業成長的觀察者、思考者、研究者的初心所在。

【課程大綱】

1.解讀十九大新經濟平臺的四個維度

1）解讀十九大“不平衡不充分的發展”

2）供給側結構性改革的主渠道、主平臺、主陣地

3）新舊動能轉換、創新驅動孵化，由載體建設轉向內容建設

4）經濟建設與理論建設的同步

2.田園城鎮生態發展理論的提出

1）統籌城鄉二元，全民奔康是十九大的最大命題

2）五位一體建構田園城鎮生態發展理論

3）田園城鎮生態發展理論核心理念

4）田園城鎮生態發展理論緣起

5）田園城鎮生態發展理論主體內容

6）田園城鎮生態發展理論三大工程與五鏈合一

3.房地產轉型與新型政商關系

1）三張清單與四個QIN（親、清、輕、勤）

2）由綜合體轉向融合體，由地產轉向產業

3）同唱一首歌，一張藍圖繪到底

4.特色小鎮、田園綜合體與美麗鄉村的立項策劃與智庫建設

1）項目形態與生態（萬科良渚、藍城）

2）引天上之水，對接國家資源與國家項目

3）推進智庫建設的四個產品（一講三會、三商大會、四位四規、三落工程）

未來 3-5 年，中國房地產企業如何挖掘潛能，形成差異化發展， 這是其軟實力競爭的核心。換言之，中國房地產未來的市場不在于經濟，而在于通過頂層設計和高端運作，形成一套脫離房地產，類特色小鎮生態的運作模式和創新思維。

胡老師

產城融合技術、鄉村振興戰略、特色小鎮與田園綜合體專家

經濟學博士、《黃金屋法則》《融合發展論》作者

雄安新區田園城鎮發展研究院執行院長

北京產城融合技術研究院院長

中國區域科學協會副秘書長

中國特色小鎮智庫聯盟秘書長

中國社科院研究生院特聘導師

行業背景

20 多年來持續跟蹤經濟、產業趨勢研究。兼任北京市房山區人民政府、中關村南部創新城、中關村現代服務業產業園、江蘇宿遷洋河新區、山東萊州市人民政府、房山區互聯網金融安全產業園、民族文化創意園、鴻坤集團、中細軟集團、光合文創集團、重慶巨業集團等多個地方政府和企業集團的產業發展顧問。

擅長領域

熟悉產業、城市、區域政府、企業、園區的經濟運行規律，在城鎮區域規劃、產業活動策劃、 企業投融資方面具備一定的理論功底和實戰經驗。提供產城融合、特色小鎮、田園綜合體、美麗鄉村、鄉村振興戰略融合發展系列解決方案。

理論成果

多年來通過產城融合、特色小鎮、鄉村振興等相關著作的策劃和編寫，形成了先策劃后規劃 的研究創作體系。

▲ 《黃金屋法則》。宏觀層面，黃金屋法則應用于區域經濟規劃，推動區域、城市、產業、企業融合發展的愿景描繪，大家同唱一首歌，一張藍圖繪到底。微觀層面，黃金屋法則用于企業全方位價值實現和企業可持續發展的文化構建。

▲ 《特色小鎮中國實踐》。本書從全國特色小鎮建設實踐中選取了 30 個案例，按“金融+、科技+、文創+、互聯+、綠色+”進行要素迭代和產業聚集，大膽預見特色小鎮是一場偉大的中國實踐，“五+生態圈”將構成特色小鎮的未來藍圖。

▲ 《產城融合與鄉村振興》。本書重點闡述城里的產、城里的城形態如何落戶鄉村的問題； 城里的好人好事好資源好想法能不能與鄉村的生態環境融合發展的問題；城里的人城里的事鄉村乃發生的問題；鄉村振興的次序節奏等問題……中國的鄉村市場廣大，廣闊鄉村大有作為，需要產城一體城鄉融合發展。

▲ 《融合發展論》。對標美國 1890-1990《帝國定型》，全息掃瞄大歷史觀下中國經濟的再崛起。作者提出 2016-2025 中國經濟黃金發展十年，中國經濟遭遇可持續與高質量發展的機遇與挑戰，中國如何形成中產階級消費圈層，新舊動能如何轉換，如何構筑中國統一大市 場，把握自主創新話語權。

最新特色課程（半天起）

▲ 大歷史觀看中國經濟的再崛起

▲ 習大大治國理政下中國經濟的機遇與挑戰

▲ 2016-2025：中國經濟黃金發展十年

▲ 五層紅利托起盛世中國

▲ 兩灣一灘，中國經濟國家化

▲ 雄安質量：熊大熊二的明天

▲ 大錘經濟說系列（中國經濟 3.0，房地產 3.0，土地改革 3.0，產業發展 3.0……）

▲ 新商業文明系列（西方文藝復興與東方商業文明，科技革命與信息革命，企業價值與企業家精神……）

產城融合系列課程（半天到兩天）

▲ 產城融合與城市群（都市圈）經濟▲ 產城融合與城市更新

▲ 產城融合與開發區轉型▲ 產城融合與區域經濟

▲ 產城融合與鄉村振興▲ 產城融合與特色小鎮

▲ 產城融合與田園綜合體▲ 產城融合與房地產轉型

▲ 產城融合與社區社會治理▲ 產城融合與新型政商關系

2018 部分精彩課程回放

▲ 《傳統企業和傳統服務業的轉型》

▲ 《產城融合與產能疏解——未來產業園區的機遇與挑戰》

▲ 《企業家精神與新商業文明》

▲ 《特色小鎮及產城一體化運營》

▲ 《特色小鎮與田園綜合體的頂層設計與高端運作》

▲ 《高質量發展下的“文旅產業+特色小鎮”》

▲ 《田園綜合體重在投資品開發與特色運營》

▲ 《田園城鎮融合發展理論：經濟與文化的復合增長》

▲ 《產城融合與鄉村振興背景下房地產轉型與新型政商關系》

▲ 《鄉村振興的四平八柱——攜手推進村經濟發展和村產業提升》

▲ 《中國改革開放四十年這筆巨大的財富何去何從？》

發表論文

1.統籌城鄉發展“五位一體”解決方案（上、下）

發布平臺：《中國國際財經(中英文)》 2018 年 08、09 月2.喚醒“雄安記憶” 傳承民族文脈

發布平臺：中國商論2018 年 06 月

3.田園城鎮：一幅徐徐展開的東方美麗畫卷發布平臺：當代經濟 2018 年 06 月

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