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課程大綱

一、法律風(fēng)險(xiǎn)及法律風(fēng)險(xiǎn)管理

（一）何為法律風(fēng)險(xiǎn)

（二）法律風(fēng)險(xiǎn)的形成周期

（三）法律風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)

（四）法律風(fēng)險(xiǎn)管理做什么

（五）法律風(fēng)險(xiǎn)管理的層級(jí)

（六）法律風(fēng)險(xiǎn)管理的手段

（七）法律風(fēng)險(xiǎn)與其他風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系

二、招投標(biāo)階段法律風(fēng)險(xiǎn)與防范

（一）招投標(biāo)法修改后的新變化

（二）《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》出臺(tái)，計(jì)委3號(hào)令被廢止

（三）招投標(biāo)前簽訂合同

（四）串標(biāo)、業(yè)績(jī)?cè)旒俚炔徽?dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為及處罰

（五）投標(biāo)文件人證不統(tǒng)一

（六）建設(shè)工程居間合同的效力

（七）不平衡報(bào)價(jià)

三、工程總承包合同簽訂與履行的主要風(fēng)險(xiǎn)防范

（一）工程總承包的合同價(jià)格形式及造價(jià)控制

1.計(jì)價(jià)基礎(chǔ)

2.計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

3.項(xiàng)目清單與價(jià)格清單

4.當(dāng)前工程總承包計(jì)價(jià)存在的問(wèn)題

5.存在問(wèn)題的原因

6.工程總承包的合同價(jià)格形式

7.造價(jià)控制的注意要點(diǎn)

8.變更與索賠

（二）工程總承包的分包風(fēng)險(xiǎn)

1.工程總承包的分包

2.工程總承包的分包承包單位的專(zhuān)業(yè)分包

3.工程總承包的轉(zhuǎn)包和違法分包

4.背靠背條款的準(zhǔn)確理解與適用

5.招投標(biāo)階段風(fēng)險(xiǎn)與防范

6.合同簽訂階段風(fēng)險(xiǎn)與防范

7.合同履行階段風(fēng)險(xiǎn)與防范

8.工人工資支付風(fēng)險(xiǎn)與防范

（三）工程總承包的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)

案例：浙江金華湖畔里EPC項(xiàng)目坍塌事故

（四）聯(lián)合體的責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

1.聯(lián)合體工程總承包法律責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題

2.聯(lián)合體工程總承包的概念

3.聯(lián)合體工程總承包法律責(zé)任承擔(dān)的若干問(wèn)題

四、合同價(jià)格調(diào)整的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

（一）合同價(jià)款調(diào)整的一般性規(guī)定

1.合同價(jià)款的調(diào)整程序

2.調(diào)整后價(jià)款的支付

（二）下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款（三）合同價(jià)款調(diào)整——法律法規(guī)變化

（四）工程變更引起的價(jià)款調(diào)整

（五）項(xiàng)目特征不符引起的價(jià)款調(diào)整

（六）清單缺項(xiàng)引起的價(jià)款調(diào)整

（七）工程量偏差引起的價(jià)款調(diào)整

（八）物價(jià)變化引起的價(jià)款調(diào)整

（九）不可抗力引起的價(jià)款調(diào)整

（十）提前竣工引起的價(jià)款調(diào)整

五、簽證與索賠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

（一）工程簽證

1、工程簽證的概念

2、工程簽證的現(xiàn)狀與作用

3、工程簽證的主體

4、工程簽證的分類(lèi)

5、工程可申請(qǐng)簽證的項(xiàng)目

6、簽證的程序

7、簽證價(jià)款的確定原則

8、加強(qiáng)工程簽證管理

（二）工程索賠

1、工程索賠現(xiàn)狀與作用

2、工程索賠概述（工程索賠的分類(lèi)、工程索賠的特征、工程索賠的起因、工程索賠的六大原則、工程索賠與工程簽證的區(qū)別、工程索賠與工程簽證的轉(zhuǎn)化、工程索賠與違約責(zé)任的聯(lián)系與區(qū)別、影響索賠成功的五大因素、專(zhuān)業(yè)律師在工程索賠中的作用）

3、建設(shè)工程中可提起的索賠項(xiàng)目

4、工程索賠應(yīng)收集的材料

六、優(yōu)先受償權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

（一）優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)

（二）優(yōu)先受償權(quán)的特點(diǎn)

（三）優(yōu)先受償權(quán)的主體

（四）優(yōu)先受償權(quán)的范圍

（五）優(yōu)先受償權(quán)的前提、

（六）半拉子工程的優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題

七、工期違約賠償?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)及防范

（一）工期延誤分析的思路

（二）工期延誤的三種類(lèi)型

（三）工期延誤的分析方法

（四）工期延誤的窗口分析

（五）開(kāi)竣工日期的確定

（六）順延日期的法律處理

（七）趕工費(fèi)用的有效計(jì)取

（八）工期違約的風(fēng)險(xiǎn)防范

八、工程質(zhì)量的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

（一）案例

1.揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中航寶勝海底電纜項(xiàng)目工地腳手架墜落事故

2.常熟萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管道掉落事故

（二）具體風(fēng)險(xiǎn)

（三）風(fēng)險(xiǎn)防控措施

（四）質(zhì)量缺陷的責(zé)任承擔(dān)

九、“三包一掛”的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

（一）掛靠與轉(zhuǎn)包的相同點(diǎn)

（二）掛靠與轉(zhuǎn)包的不同點(diǎn)

（三）轉(zhuǎn)包與違法分包的區(qū)別與聯(lián)系

（四）違法分包的界定

（五）合法分包的要件

（六）合法分包與內(nèi)部承包

（七）合同中規(guī)制分包商的轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠行為

（八）固定業(yè)主指定分包的證據(jù)管理，控制指定分包風(fēng)險(xiǎn)

（九）分包付款采取“背靠背”方式控制現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

（十）嚴(yán)格控制給分包商的授權(quán)及避免產(chǎn)生分包商的表見(jiàn)代理權(quán)

（十一）強(qiáng)化分包合同履行過(guò)程中的證據(jù)管理

十、合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

（一）解除權(quán)的一般分類(lèi)

（二）特別法的規(guī)定

1.承包人的合同解除權(quán)

2.發(fā)包人的合同解除權(quán)

（三）中途退場(chǎng)的處理程序

（四）中途退場(chǎng)確定造價(jià)的主要內(nèi)容

（五）中途退場(chǎng)需要確定的項(xiàng)目主要損失

（六）中途退場(chǎng)的責(zé)任劃分

（七）固定單價(jià)合同的解除

鄧?yán)蠋?/h5>

講師簡(jiǎn)介：

鄧南平老師

建設(shè)工程法律法規(guī)實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家

某律師事務(wù)所常務(wù)副主任、建設(shè)工程部主任

國(guó)家一級(jí)建造師，武漢大學(xué)法律碩士

第六屆武漢市律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程委員會(huì)主任

湖北省律師協(xié)會(huì)建筑與房地產(chǎn)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)

擅長(zhǎng)領(lǐng)域：建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

鄧?yán)蠋熉蓭焾?zhí)業(yè)13余年，榮獲湖北省律師協(xié)會(huì)建筑與房地產(chǎn)法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)2018、2019、2020、2021年度優(yōu)秀委員、中國(guó)民主建國(guó)會(huì)湖北省委員會(huì)2020優(yōu)秀會(huì)員、武漢建筑業(yè)協(xié)會(huì)2020年度秘書(shū)處以及為協(xié)會(huì)做出突出貢獻(xiàn)優(yōu)秀獎(jiǎng)。曾在建筑集團(tuán)從事過(guò)多年的建筑路橋施工和造價(jià)工作，了解技術(shù)規(guī)范，熟悉行業(yè)規(guī)則；執(zhí)業(yè)態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)承辦的案件細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，精益求精，為當(dāng)事人提供最完善的解決方案。

主講課程：

《“營(yíng)改增”時(shí)代建筑企業(yè)稅務(wù)主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及防范》《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》核心條款解讀》《民法典》實(shí)施對(duì)建筑企業(yè)的影響》《承包商分包風(fēng)險(xiǎn)與防范》《工程項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)及防范》《工程項(xiàng)目法律實(shí)務(wù)及變更索賠》《工程項(xiàng)目合同管理與變更索賠》《工程項(xiàng)目主（承）分包合同管理》《工程總承包管理辦法、司法的理解與適用》《工程總承包聯(lián)合體法律風(fēng)險(xiǎn)管控實(shí)務(wù)》《工程總承包聯(lián)合體法律風(fēng)險(xiǎn)管控實(shí)務(wù)》《工程總承包疑難法律問(wèn)題解析》《合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理理念與實(shí)務(wù)》《合同管理及變更、簽證、索賠》《合同寫(xiě)作、評(píng)審、簽訂實(shí)務(wù)》《建設(shè)工程發(fā)包方風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)》《建設(shè)工程發(fā)承包違法行為認(rèn)定及查處》《建設(shè)工程法規(guī)概論》《建設(shè)工程分包風(fēng)險(xiǎn)防范與履約管理》《建設(shè)工程工期及費(fèi)用索賠管理》《建設(shè)工程領(lǐng)域合規(guī)管理》《建筑工程項(xiàng)目合同管理》《民法典合同編對(duì)物資貿(mào)易企業(yè)的影響》《簽證、索賠及反索賠的法律實(shí)務(wù)》《全生命周期合同履約創(chuàng)效與風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)務(wù)》《商品房交付風(fēng)險(xiǎn)法律分析及防范》《商品房營(yíng)銷(xiāo)宣傳相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)防范》《設(shè)計(jì)單位工程總承包存在的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范》《疫情下不可抗力適用的再理解及承包方工期、費(fèi)用的有效索賠》《總包企業(yè)供應(yīng)鏈招投標(biāo)合規(guī)管理》《總承包項(xiàng)目的合同管理及索賠與風(fēng)險(xiǎn)防范》

典型投并購(gòu)案例：

國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司收購(gòu)武漢某地產(chǎn)集團(tuán)公司項(xiàng)目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰静①?gòu)湖北某天然氣公司100%股權(quán)項(xiàng)目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰就顿Y南電能源綜合利用股份有限公司項(xiàng)目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰就顿Y宜昌遠(yuǎn)安縣城投公司項(xiàng)目等。

訴訟仲裁案例：

唐山勒泰商業(yè)地產(chǎn)與中鐵城建集團(tuán)勒泰商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)工程糾紛案（標(biāo)的額4億余元）、山河建設(shè)集團(tuán)與武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)房建工程施工合同糾紛仲裁案（本反訴標(biāo)的額2億余元）；中維世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)訴威海智仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)解除房建工程施工合同糾紛案（標(biāo)的額4億余元）；武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司某某支行訴湖北某某國(guó)賓大酒店股份有限公司借款合同糾紛一案（涉案金額3800萬(wàn)元），該案武漢中院一審全部支持，二審湖北省高院調(diào)解結(jié)案并全部執(zhí)行完畢；中國(guó)工商銀行股份有限公司武漢某某支行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行武漢證券公司、武漢某國(guó)有資產(chǎn)公司8000多萬(wàn)元的債權(quán)，已執(zhí)行回款6000萬(wàn)元；中鐵武漢電氣化局與武漢瑞德高鐵公司鐵路工程糾紛案（4000余萬(wàn)元）；金茂武漢與深圳市建裝業(yè)集團(tuán)股份有限公司裝飾裝修合同糾紛等。

服務(wù)企業(yè)：

中石油昆侖燃?xì)庥邢薰竞狈止尽⒑毙陆萏烊粴庥邢薰尽⑽錆h中極氫能源發(fā)展有限公司、武漢城市天然氣高壓管網(wǎng)有限公司、中鐵武漢電氣化局集團(tuán)有限公司、中鐵城建集團(tuán)有限公司、湖北深投控投資發(fā)展有限公司、中國(guó)金茂武漢公司、新港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（武漢）有限公司、龍湖地產(chǎn)湖北區(qū)域公司、山河建設(shè)集團(tuán)有限公司及其地產(chǎn)公司、中交二航局武港院、新七建設(shè)集團(tuán)有限公司、湖北楚安建筑有限公司、中維世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行、中國(guó)工商銀行股份有限公司湖北省分行、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行等。

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