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課程背景：

長期以來，是否要做綠色建筑，它能帶來什么，一直困擾著大家。絕大部分的綠色建筑，都是為了滿足拿地要求，幾乎沒有對齊后續(xù)價(jià)值進(jìn)行挖掘。住宅建筑中，綠色建筑的種種要求，措施，應(yīng)該如何如何選擇，是否需要落地？ 商辦公建中的綠色建筑在滿足拿地要求的同時(shí)，如何利用“不得已而為之的綠建”，深入挖掘期剩余價(jià)值，做到“選最實(shí)用的措施，為我們服務(wù)好久并且省錢”的目的，并且合理利用政策傾斜，獲取真金白銀的相關(guān)補(bǔ)貼。

課程特色：

通過對綠色建筑政策研究，將綠色建筑從一星級、二星級、三星級從預(yù)評價(jià)階段，至運(yùn)營階段的所有評價(jià)節(jié)點(diǎn)，技術(shù)措施作詳解，吃透技術(shù)中所涉及可利用條目及關(guān)鍵要點(diǎn)。

詳解評價(jià)一星級、二星級、三星級相關(guān)評價(jià)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)相關(guān)注意事項(xiàng)。

以上海虹橋某綠建三星設(shè)計(jì)+運(yùn)營標(biāo)識獲取、800萬現(xiàn)金補(bǔ)貼過程，詳解技術(shù)措施要點(diǎn)及相關(guān)節(jié)點(diǎn)安排，降本措施、實(shí)際措施等

以上海某大型商業(yè)綜合體為例，詳解綠色建筑措施是時(shí)候品質(zhì)提升要點(diǎn)

詳解最近碳排放政策要點(diǎn)與金融融資關(guān)系，以“綠色杠桿”撬動(dòng)國家綠債發(fā)行及美股綠債發(fā)行，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)最大化。

培訓(xùn)對象：

1、對綠色建筑感興趣，來自于開發(fā)商、設(shè)計(jì)院的建筑師、設(shè)備工程師。

2、正在進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的建筑師，項(xiàng)目管理人員。

3、正在進(jìn)修相關(guān)節(jié)能基礎(chǔ)理論的學(xué)生和工程師。

4、從事綠色建筑標(biāo)識評價(jià)、開發(fā)、設(shè)計(jì)、咨詢、管理等與綠色建筑相關(guān)的人員。

課程大綱：

一、綠色建筑定義、相關(guān)政策解讀（1小時(shí)）

1、China GBC背景介紹，組織結(jié)構(gòu)等

2、綠色建筑的含義

3、綠色建筑評價(jià)的技術(shù)價(jià)值

4、綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)點(diǎn)和不足

5、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)成

6、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系將來的發(fā)展

二、綠色建筑一星級、二星級、三星級技術(shù)項(xiàng)詳解及增量成本分析（1.5小時(shí)）

1.一般規(guī)定

2.評價(jià)與等級劃分

3.綠色建筑增量成本分析

三、綠色建筑申報(bào)全流程節(jié)點(diǎn)及審批時(shí)間（1小時(shí)）

1、申報(bào)主體

2、申報(bào)條件

3、申報(bào)材料

4、申報(bào)流程

4. 案例詳解（虹橋三星級獲取全流程解析）（1小時(shí)）

5．案例詳解（上海某商業(yè)綜合體綠色建筑提升項(xiàng)詳解）（1小時(shí)）

6. 綠色金融杠桿的溢價(jià)策略（0.5小時(shí)）

7．答疑（0.5小時(shí)）

周老師

講師簡介：

周奕老師

機(jī)電安裝工程（設(shè)計(jì)、施工、成本、招采）項(xiàng)目管理專家

同濟(jì)大學(xué)碩士

十余年標(biāo)桿房企與設(shè)計(jì)施工單位任職經(jīng)歷

現(xiàn)任某標(biāo)桿房企集團(tuán)機(jī)電設(shè)計(jì)/工程負(fù)責(zé)人

原TOP20房企研發(fā)部機(jī)電負(fù)責(zé)人（設(shè)計(jì)/工程/造價(jià)）項(xiàng)目總監(jiān)

原上海建工集團(tuán)機(jī)電安裝工程總工程師

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

周老師對商業(yè)、住宅、辦公、酒店、公寓、超高層項(xiàng)目、游樂、城市更新類項(xiàng)目的機(jī)電安裝設(shè)計(jì)、招標(biāo)、質(zhì)量管控、系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗(yàn)收等業(yè)務(wù)領(lǐng)域都有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

多年標(biāo)桿房企任職經(jīng)歷使周老師對房地產(chǎn)項(xiàng)目管理，機(jī)電安裝全過程管理，BIM技術(shù)、綠色建筑、超低能耗等有深入研究與獨(dú)到見解。且具有甲方設(shè)計(jì)管理，施工管理；乙方機(jī)電設(shè)計(jì)，施工的工作經(jīng)歷。在甲方地產(chǎn)開發(fā)公司作為機(jī)電負(fù)責(zé)人，參與過多個(gè)高端、剛需住宅及類住宅項(xiàng)目；多個(gè)城市更新類項(xiàng)目：作為集團(tuán)機(jī)電總監(jiān)（設(shè)計(jì)/工程），負(fù)責(zé)組織制定給排制冷、空調(diào)、暖通等專業(yè)門安裝工程管理細(xì)則、工藝標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施；工程專業(yè)施工圖紙會(huì)審、設(shè)備選型、工程施工組織設(shè)計(jì)審查、特殊工程施工方案審查以及質(zhì)量安全事故調(diào)查處理并跟進(jìn)實(shí)施；項(xiàng)目工程現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)和安全文明管理審查，特別對相關(guān)工程管理制度執(zhí)行進(jìn)行系統(tǒng)檢查并提交檢查結(jié)果；參加項(xiàng)目主要工程材料設(shè)備和重要安裝分項(xiàng)及單位工程竣工驗(yàn)收和調(diào)試并簽署意見；電力、燃?xì)狻⒔o排水工程報(bào)裝報(bào)審；參與專業(yè)招標(biāo)考察及技術(shù)評價(jià)；消防驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收的質(zhì)量通病及預(yù)驗(yàn)收審核搭建住宅、商業(yè)機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)化操盤體系，智能化（智能家居/智慧社區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)化體系等，著力于降本增效研究。在乙方單位，作為主要技術(shù)人員參與兩個(gè)體量均大于20萬方的EPC商業(yè)綜合體項(xiàng)目，一個(gè)住宅項(xiàng)目，兩個(gè)工業(yè)環(huán)保項(xiàng)目。

操盤項(xiàng)目：

某地鐵上蓋商業(yè)綜合體項(xiàng)目（10萬方大MALL，8萬方辦公）、上海寶山某酒店項(xiàng)目、上海松江某商辦項(xiàng)目、、上海、蘇州、南通、山東多地住宅項(xiàng)目、上海閔行某購物廣場（城市更新項(xiàng)目）、、（23萬方商業(yè)綜合體）新建七寶鎮(zhèn)53號地塊商業(yè)項(xiàng)目、（53萬方商業(yè)綜合體）上海梅隴南方商務(wù)區(qū)、廣州鴻基中心（超高層項(xiàng)目）等。

授課特點(diǎn)：

課程深入淺出、生動(dòng)實(shí)用，針對性強(qiáng)、實(shí)效性強(qiáng)，善用數(shù)據(jù)、案例，旁征博引，直言不諱，能夠帶給參會(huì)學(xué)員先進(jìn)理念和方法的巨大沖擊。

主講課程：

《全周期機(jī)電安裝施工標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)》

《精裝住宅的機(jī)電及市政安裝要點(diǎn)詳解》

《標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)電安裝工程技術(shù)及管理策劃-以商業(yè)綜合體為例》

《綠色建筑成本控制與溢價(jià)實(shí)操及案例解析》

《大機(jī)電商務(wù)實(shí)操培訓(xùn)》

《房地產(chǎn)視角下智慧社區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn)解讀課程綱要》

《標(biāo)桿房企（龍湖、萬科）住宅業(yè)態(tài)機(jī)電操盤打法詳解》

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